Îlot K

Le K, un modèle de mixité à grande échelle

Le K a été pensé comme un modèle de réponse à la mixité des usages à l'échelle d'un îlot.

EN BREF

  • Date de livraison : 2015
  • Acteurs
    • Nacarat (promoteur)
    • Atelier Véra & Barrand Architectes 
    • Yves Moutton et Benoît Crépet (architectes associés)
    • Urbalab (paysagistes)
  • Superficie globale : 14 290 m² sur 5 525 m² de terrain 

PROGRAMMATION 

  • 6 immeubles 
  • 79 logements
  • 5 000 m² de bureaux
  • 1 000 m² de commerces en rez-de-chaussée
  • 150 aires de stationnement 
  • 1 jardin suspendu en cœur d’îlot 

SPÉCIFICITéS

Conception

Conçu dans la première phase du projet urbain Lyon Confluence, le K est un marqueur fort de la volonté de mixité des usages à l’échelle d’un îlot. Le principe est que celui-ci soit occupé 24h/24 afin de contourner l’écueil des immeubles de bureaux totalement vides en fin de journée.
Le programme regroupe 6 immeubles autour de la nouvelle place Denuzière. En rez-de-chaussée, des commerces animent l’espace public. Les premiers étages accueillent des bureaux, les étages supérieurs, les logements qui bénéficient d’une importante luminosité naturelle. Sa spécificité est d’être conçu comme un  « tout » à l’échelle de l’îlot, avec une même ligne architecturale pour tous les bâtiments et des espaces mutualisés comme les halls, circulations verticales, locaux à vélos. Les parkings, arborés, sont répartis sur 4 niveaux en superstructure du rez-de-chaussée au troisième étage. 

Performances environnementales

La mixité fonctionnelle est un levier d’action intéressant pour réaliser des économies d’énergie. L’utilisation optimisée des logements et des bureaux se faisant à des moments différents de la journée, les installations électriques et la puissance mise à disposition sont optimisées. En complément, l’enveloppe du bâtiment est isolante et étanche pour assurer le confort thermique des usagers à tous les étages. 

Il est intéressant de souligner la démarche environnementale de ce bâtiment : ne pas rechercher la performance théorique la plus élevée possible, mais plutôt la performance réelle. Ce qui a nécessité un monitoring très précis, au plus près du confort des habitants. »
Rodophe Deborre, Directeur Développement Durable chez Nacarat

Pour ajuster au mieux les consommations, les bâtiments disposent d’un monitoring avec 1 000 capteurs en temps réel, l’un des premiers compatibles avec le réseau smart grid de la Métropole de Lyon. Les sources d’énergie du K sont renouvelables jusqu’à 80 % : une chaudière à bois alimente en chauffage l’ensemble du bâtiment et l’énergie des eaux usées des douches est récupérée pour la production d’eau chaude sanitaire. Le K est labellisé BBC et NF HQE, sa consommation énergétique est de 12 kWh/m2/an d’énergie primaire.

Récompensé !
Le K a reçu
 :
> le prix de l’innovation au concours national des Pyramides d’Or 2013
> la Pyramide d’Argent 2013 du Prix EDF Bleu Ciel Développement Durable 
> la Pyramide d’Argent 2013 du Prix Innovation

Le K par Nacarat