ÎLOT B2

Ydéal, une nouvelle nature de ville

Ydeal propose une programmation mixte qui associe qualité d'usages et responsabilité environnementale. Equipements et services partagés, autoconsommation collective, terre crue et réversibilité, autant de choix qui font d’Ydeal une référence.

En bref

 

  • Date de livraison : 2020
  • Acteurs :
    • OGIC (promoteur)
    • Héracles (investisseur)
    • Clément Vergély et Diener & Diener Architekten (architectes)
    • Michel Desvigne (paysagiste)
    • Etamine (bureau d’études environnementales)
    • Batiserf (bureau d'études structure)
    • Nicolas Meunier (construction pisé)
    • Atelier Pop Corn (assistant à maîtrise d'usage)
    • Fontanel (entreprise de gros oeuvre)
  • Superficie globale : 12 500 m2 (5 bâtiments)

 

Programmation Détaillée

  • 172 logements
    • 23 logements familiaux en locatif social 
    • une résidence étudiante (CROUS) de 89 chambres (individuelles ou en colocation)
    • 71 logements en accession libre
    • 7 logements en accession à prix maîtrisés
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  • 2 300 m2 de bureaux
  • 1 000 m2 de commerces et activités en rez-de-chaussée (6 locaux de 50 à 390 m2 (divisibles) dont une micro-crèche)

Localiser

Spécificités

UNE Conception architecturale REVERSIBLE

Le bâtiment mixte Arabesk (42 logements sur 8 étages) est situé sur l’esplanade François Mitterrand. Il a été conçu selon le principe de la réversibilité. À la livraison, les deux premiers niveaux sont consacrés à du tertiaire, les six niveaux supérieurs au logement. Les logements peuvent facilement être transformés en bureaux et inversement. Débarrassés d'un maximum d'éléments porteurs, les plateaux deviennent de véritables toiles vierges sur lesquelles on peut tout imaginer. Les grands appartements peuvent aussi être divisés pour créer plusieurs logements.

Nous avons voulu créer un bâtiment qui puisse épouser les mutations du quartier. C'est le fruit d'une réflexion sur la conception d'espaces au sens large : comment imaginer un lieu qui n'a pas de destination préconçue ? 

Sabine Bonnet, OGIC

Sa signature architecturale est unique. Offrant une vue unique sur la place nautique, la résidence donne le rythme. Ses colonnes dansantes ondulent au fil de la façade et semblent prendre vie. Reliées par les garde-corps ouvragés des balcons, elles font la singularité architecturale du projet.

Lyon Confluence est unanimement reconnu sur le territoire de la Métropole mais également au-delà, à l’échelle nationale et internationale, comme un lieu où se concrétisent création, innovation, recherche et diversité, dans une volonté commune de fabriquer un exemple de ville durable pour tous.

Clément Vergély, architecte

DES ÉQUIPEMENTS ET SERVICES partagÉs

Grâce aux réflexions menées lors des ateliers de maîtrise d'usage, les résidents bénéficieront d’une cour jardinée partagée avec un potager et des composteurs. Ils se partageront aussi un atelier de réparation de vélos, une buanderie et une chambre d'hôte pour y loger à tour de rôle enfants, amis, famille. De quoi favoriser le bien-vivre ensemble et le lien social entre les habitants.

 

DES MatÉriaux bio-sourcés

Parmi les cinq bâtiments, l'Orangery, bâtiment de bureaux de 1 000 m2 sur trois niveaux, a fait l'objet d'un traitement particulier. Sa façade a été réalisée selon les principes de la construction en terre crue. Cette matière première a un triple avantage :

  • favoriser les circuits-courts car les terres sont récupérées sur un chantier à moins de 30 kilomètres du site,
  • ne produire aucun déchet les éléments préfabriqués l'étant sur place,
  • offrir un bon confort d’usage grâce aux grandes qualités hygrothermiques du pisé. 

 

ENERGIE, VERS l'AUTOCONSOMMATION COLLECTIVE

Avec Ydeal raccordé au réseau de chaleur urbain, EDF et OGIC expérimentent l'autoconsommation collective. Objectif : permettre aux habitants de consommer directement l’énergie produite par les panneaux photovoltaïques installés sur les toitures. C'est une innovation technique et juridique développée à la demande de l'aménageur.  Le système de pilotage et de stockage a été mis en œuvre par EDF. Les propriétaires des appartements et des bureaux le sont également de l’installation photovoltaïque. L'ambition est de satisfaire 50% de l’énergie consommée annuellement avec l'énergie renouvelable produite. 

Explications en image 

La réflexion s'est aussi portée sur la gestion des eaux pluviales stockées dans un bassin de rétention.

 

Ydeal récompensé

Ydéal a obtenu les prix « Bâtiment Bas Carbone » et « Grand Prix Régional » des Pyramides d’Argent organisé par la Fédération des Promoteurs Immobiliers de la région lyonnaise en 2019. Deux récompenses qui illustrent pleinement la vision de Lyon Confluence et les engagements d'OGIC pour une ville plus économe et résilience.